Verkauf und Vermietung

Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung

Eine Immobilie zu vermitteln bedeutet nicht nur viel Arbeit. Es ist auch eine enorme Fach- und Ortskenntnis erforderlich, die von einem privaten Anbieter nicht zwingend erwartet werden kann. Daher unterstützen wir Sie bei der Vermittlung. Zusätzlich erhalten Sie eine erste kostenfreie Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Wir stehen auf Ihrer Seite, vertreten Ihre Interessen und bieten Ihr Eigentum an. Dieser Verantwortung sind wir uns sehr bewusst. Daher entwickeln wir individuelle Ideen speziell für Ihre Immobilie, um sie der richtigen Zielgruppe anzubieten.

Eine kostenfreie Wertexpertise gibt Ihnen eine erste Einschätzung, wie Ihr Objekt am Markt platziert werden kann.

Vermittlung nach Ihren Wünschen

Wir versuchen alle Ihre Bedürfnisse bei einer Vermittlung zu berücksichtigen. Allerdings gibt es gewisse Grundregeln, gesetzliche Vorgaben und nicht zu beeinflussende Abläufe, an die auch wir uns halten müssen.

Provisionsregelung

Auch in der Gestaltung der Provisionsvereinbarung können Sie mit uns sprechen. Es gibt verschiedene Courtageformen die vereinbart werden können.

Auch hier versuchen wir Ihre Wünsche und Anforderungen an uns zu erfüllen. Nur in einem persönlichen Gespräch sind alle Fragen zu einer schnellen und fachgerechten Vermarktung Ihrer Immobilie zu erörtern und zu klären.

Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Beratungtermin an.

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Bewertungen und Wertgutachten

Preisberechnung

Um eine Immobilie am Markt gut zu positionieren, bedarf es eines realistischen Marktwertes. Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Werteinschätzung im Wert von 500,00 € Ihrer Immobilie. Bei Bedarf ist auch die Erstattung eines Wertgutachtens möglich. Eine erste Einschätzung erfolgt nach Einsicht ins die Gebäudeunterlagen und geht schnell. Ein umfangreiches Gutachten ist für einen Verkauf nicht erforderlich.

Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie Markteinschätzung mit einem zu erzielenden Verkaufspreis von Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an und fragen nach einer Wertexpertise.

Gutachten

Selbstverständlich erhalten Sie bei uns auch Wertgutachten und Bauschadengutachten. Als geprüfter Sachverständiger für Wertermittlung und zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gabäuden, können gerichtsfeste Gutachten ausgearbeitet werden.

Fragen Sie nach einem Gutachten für Ihre Bedürfnisse.

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Energieausweise und Berechnungen

Der Energieausweis ist Pflicht

Seit 2008 schreibt der Gesetzgeber die Vorlage eines Energieausweises bei Immobilienverkäufen und -vermietungen vor. Ein Verstoß wird mit hohen Bußgeldern geahndet. So benötigt es nur eines Hinweises bei der Behörde durch einen verärgerten Interessenten, und der Ärger ist da.

Schützen Sie sich vor diesen Unannehmlichkeiten und besorgen Sie frühzeitig vor der Vermarktung einen Energieausweis. Ob dieser ein Verbrauchsausweis oder ein Bedarfsausweis sein muss, hängt von der Verwendung und dem Baujahr der Immobilie ab. Ich berate Sie gerne dazu.

Auf Wunsch erstelle ich Ihnen einen Energieausweis, der eine Gültigkeit von zehn Jahren hat. Rufen Sie mich an und lassen Sie sich fachkundig beraten.

 

Berechnungen der Wohnfläche

Sollte Ihnen Ihre Wohnfläche nicht bekannt sein, wird sie von uns aufgemessen und berechnet. Somit erhalten Sie eine DIN-gerechte Aufstellung der Räume und Einzelflächen.

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Besorgung von Unterlagen

Unterlagen für den Verkauf

Soll eine Immobilie verkauft werden, sind eine Reihe von Unterlagen notwendig. Dazu gehört in erster Linie ein Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein soll. Weiterhin werden Katasterpläne, Grundrisse, Bauunterlagen und ein Energieausweis benötigt.

Einige dieser und weiterer Akten liegen vielleicht schon vor, andere fehlen noch. Wir besorgen für Sie alle erforderlichen Unterlagen, die für eine Vermarktung notwendig sind.

Einen Energieausweis erstellen wir selbst.

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Homestaging

Um den Verkaufserfolg zu steigern besteht die Möglichkeit Ihr Objekt aufzuwerten. Es ist nachgewiesen, dass in dieser Form behandelte Immobilien einen bis zu 10 % höheren Verkaufspreis erzielen und die Vermarktungszeit bis zu 50 % sinkt.

Wir arbeiten erfolgreich mit Kooperationspartnern zusammen, die Ihre Immobilie für die Vermarktung aufwerten. Die Höhe des Aufwands entscheiden Sie allein. Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot machen und entscheiden dann, wie Sie vorgehen möchten.

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Vermarktung mit allen Möglichkeiten

Bestmögliche Vermarktung

Um Ihre Immobilie bestmöglich auf dem großen Markt der Angebote zu positionieren, erarbeiten wir für jedes Objekt eine spezielle Strategie. Dazu nutzen wir alle Möglichkeiten der Medien. Es werden mehrere Internetportale, Zeitungen und Anzeigen positioniert, Schilder, Banner und Flyer verwendet.

Auch die Social Medien werden einbezogen. Twitter, Facebook, Instagram sind uns nicht fremd.

Homestaging ist eine seit langem in Amerika und vielen europäischen Ländern bewerte und sehr erfolgreiche Methode, Immobilien anzubieten. Dabei wird die Immobilie hergerichtet, wie sich auch ein Auto vor dem Verkauf waschen und aussaugen. Wir beraten Sie gerne zu diesen Optionen. Rufen Sie uns unter 0151-18229965 an!

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Gutachten zu Bauschäden

Bauschadengutachten

Als zertifizierter Gutachter für Schäden an Gebäuden bin ich in der Lage, gerichtsfeste Gutachten zu allen Arten von Bauschäden zu erstatten. Außerdem übernehme ich Ankaufbesichtigungen und Bauabnahmen.

Beweissicherung

Ist ein Schaden aufgetreten oder wird eine fehlerhafte Bauleistung erkannt, ist der erste Schritt die Beweissicherung. Nur so haben Sie die Möglichkeit eine Grundlage für ein evtl. erforderliches juristisches Verfahren zu schaffen. Ihr Anwalt wird es Ihnen danken.

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