Traumhaus für die ganze Familie

255.000,- EUR   |     |   104m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Möchten Sie günstig und trotzdem stilvoll wohnen?
Dieses interessante Reihenhaus wurde 1966 im Stil eines Bungalow- Reihenhauses mit 104 m2 errichtet. Interessant, weil die Wohnflächen auf zwei Ebenen und in drei Bereiche aufgeteilt sind.
Der Eingangsbereich liegt im oberen Teil und hat neben der Garderobe einen direkten Zugang zu zwei Arbeits- oder Kinderzimmern. Dadurch eignet sich das Objekt optimal für ein Unternehmerpaar, das z.B. freiberuflich arbeitet oder ein kleines Gewerbe betreibt.
Schreitet man die Treppe abwärts, kommt man zu dem Lebens- und Gästebereich und läuft direkt auf die Sonnenterrasse zu. Hier befindet sich der Essplatz und die gemütliche Sitzecke mit Blick in die Natur. Eine helle Küche mit einem unmittelbaren Zugang zu dem riesigen Abstellraum, der die Vorräte einer Großfamilie aufnehmen kann und
gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient, sorgt für kurze Wege.
Dahinter befindet sich der dritte Bereich, die Privaträume der Bewohner mit Schlafzimmer und den Sanitäreinrichtungen wie Bad und separates WC.

Ausstattung

Hier residieren Sie als junge Familie wie in einem luxuriösen Einfamilienhaus.
Der sehr schön gemaserte und hochwertige Parkettboden ist zwar an einzelnen Stellen zu reparieren, aber das noble Aussehen ist kaum zu ersetzen.
Der Eingangsbereich ist mit der Haustür und den Bodenfliesen ganz neu gestaltet und modern hergerichtet. Die ebenfalls neuen Fenster mit Isolierverglasung sind erst in den Jahren ersetzt worden und sind in Verbindung mit der sparsamen Fernwärme ein effektives Sparmodell.
Lichtdurchflutete Räume lassen ein entsprechendes Wohlgefühl aufkommen.
Kabelfernsehen befinden sich in mehreren Räumen, DSL ist problemlos verfügbar.

Außenbereich

Endlich ankommen – dieses Gefühl gibt Ihnen schon der stilvoll gestaltete Zugang mit Vorgarten.
Highlight der Wohnung ist die sichtgeschützte, große Terrasse auf der Sonnenseite, auf der Sie im Sommer Ihre Gäste zum grillen empfangen und fürstlich speisen können. Sie gibt den Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet frei und wird über den Tag lange von der Sonne verwöhnt.
Da die angrenzenden Rasenflächen zum Gemeinschaftseigentum gehören, werden diese von Fachfirmen gepflegt und das Gras kurz gehalten.

Angebots-ID: 131
Kaufpreis: 255.000,- EUR
Hauskosten: 450,- EUR
Nebenkosten: 250,- EUR
Provision für Käufer: 3% zuzügl. Mwst.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Etage: EG
Etagen: 1
Baujahr: 1966
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: Mai 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 101 kWh/m2-a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage Garten Terrasse Keller Haustiere Speicher

Hier können zusätzliche Informationen eingetragen werden.


Bonn