AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne Zustimmung des Maklers nicht weitergegeben werden.
  2. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder mündlich angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages als ursächlich.
  3. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.
  4. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.
  5. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftlich Erfolg erreicht wird.
  6. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten, ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten durch den Nachweis/ Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.
  7. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.
  8. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertagspartner vereinbaren oder erhalten und zu denen Vereinbarung wir berechtigt sind:
    1. a)  bei Nachweis der Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumwohnungen je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer;
    2. b)  bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je 3,57 % des Zuschlagpreises inklusive Mehrwertsteuer;
    3. c)  bei Vermittlung von Hypotheken oder Grundschulden beträgt die an uns zu zahlende Provision 1 % des vermittelten Betrages des Darlehens oder der Grundschuld, zahlbar vom Darlehensnehmer inklusive Mehrwertsteuer. Die Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des Vertrages zwischen Darlehensgeber (Bank, Sparkasse, Versicherung oder Hypothekenbank) und dem Darlehensnehmer bzw. Eigentümer des mit der Grundschuld belasteten Grundstücks;
    4. d)  bei der Vermittlung oder dem Nachweis von Miet- oder Pachtverträgen für gewerbliche Objekte beträgt die Provision je 3,57 % des Jahresentgeltes, mindestens von fünfjähriger und höchstens von zehnjähriger Dauer, zum Jahresentgelt gehören auch die sonstigen geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme der Nebenkosten inklusive Mehrwertsteuer. Die Ausübung einer Option gilt als Teil der vereinbarten Mietzeit;
    5. e)  bei Mietverträgen über Wohnräume 2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer;
    6. f)  bei Abnahme- oder Übergabeverhandlungen für Wohn- und Gewerberäume pro

      Auftrag ein Pauschalhonorar in Höhe von jeweils € 150,00;

    7. g)  bei Beschaffung von Objektunterlagen (z.B. bei Behörden etc.) die von uns

      vorausgelegten Gebühren;

  9. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwendungsersatz hinsichtlich der nachgewiesenen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon- / Fahrkosten usw.) zu erstatten. Alternativ: Pauschale in Höhe von 10 % des Maklerhonorars mit dem Hinweis, dass der Auftraggeber berechtigt ist, nachzuweisen, dass die tatsächlichen Kosten geringer waren.
  10. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Wohn- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine Haftung übernommen. Unsere Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
  11. Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Filmaufnahmen usw. sind urheberrechtlich geschützt und
    dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.